Penthouse-ul, luxul care zgarie norii

Spatiile foarte largi reprezinta un alt atu greu de trecut cu vederea. Daca un apartament de patru camere nou construit poate avea 150 de metri patrati, un penthouse are peste 300 si poate depasi cu usurinta si 400 de metri patrati. In plus, un penthouse dispune si de o terasa a carei dimensiune intrece de cele mai multe ori suprafata unui apartament de doua camere dintr-un ansablu nou constuit. Unele penthouse-uri sunt livrate cu o oaza de liniste, posesorul putand sa se relaxeze dupa agitatia unei zi privind apusul Soarelui in propria sa gradina suspendata, aflata deasupra orasului.

Caracterul exclusivist al unui penthouse, dat de faptul ca numarul acestora este relativ mic comparativ cu cel al apartamentelor sau vilelor noi construite, il face si mai dorit in randul posibililor cumparatori. Cum arata insa profilul acestora? "Cumparatorii de penthouse fac parte dintr-o categorie sociala cu venituri mari, lucreaza in companii multinationale sau detin propriile afaceri. Sunt oameni care calatoresc mult si cunosc foarte bine beneficiile acestor tipuri de locuinte", spune Beatrice Dumitrascu, sales manager la Eurisko.

Reprezentantul Eurisko considera ca cererea pe piata de profil este acoperita avand in vedere ca aproape toate ansamblurile rezidentiale noi sunt construite cu unul sau mai multe penthouse-uri. Aerul mistic care inconjuara acest tip de locuinta i-a determinat pe dezvoltatorii imobiliari sa includa un penthouse un proiectele lor, accesibilizandu-l astfel si persoanelor cu venituri mai reduse. Suprafetele sunt deseori mai reduse, de pana in 300 de metri patrati, insa depasesc categoric suprafetele unui apartament cu patru camere, iar pretul este de asemenea mai redus decat cel al unui penthouse din segmentul de lux. "Cu siguranta cererea pentru acest tip de unitate locativa are o singura parghie importanta prin care poate controla raportul dintre cerere si oferta : pretul vs amplasare. Astfel, putem intalni penthouse-uri cu suprafete identice, dar amplasate in zone diferite. Spre exemplu, Vitan vs Kiseleff , unde preturile pot varia de la 200.000 de euro la 2.000.000 de euro", explica directorul de vanzari al Baneasa Rezidential.

---