Noua era a luxului in imobiliare

"Vanzarea unei asemenea proprietati nu se face ultra rapid. Sunt necesare cel putin trei luni de promovare pentru obtinerea unui pret realist. Daca proprietarul doreste sa vanda o vila de lux este recomandabil sa nu o vanda imediat deoarece exista riscul ca aceasta sa fie cautata de oportunisti fara a i se aprecia valoarea reala. In ceea ce priveste negocierile, acestea dureaza cca. doua saptamani. Referitor la preturi, comparandu-le cu cele din zona europeana si est-europeana, suntem aproximativ la acelasi nivel. Totusi, la noi, inca sunt subapreciate cladirile in locatii deosebite, cu valoare arhitecturala sau istorica, » subliniaza Lacusta.

Un alt tip de proprietate de lux ravnita inca de la inceputurile sale pe piata este penthouse-ul. Primul apartament pe care l-am putea asemana unui penthouse a fost construit in 1936, langa Intercontinental.

"Vorbind despre actualele proiecte bucurestene care includ penthouse-uri, detasat conduce Proiectul Baneasa. Asta nu inseamna ca proiecte mai mici nu includ penthouse. Un bun exemplu este Le Sabine (langa Palatul Parlamentului) al carui penthouse deja s-a vandut.
Atractia penthouse-urilor se manifesta nu numai in dezvoltarile de lux, ci si in cele upper middle si middle class. Dezvoltatori initiaza proiecte si pentru aceste categorii, incluzand penthouse.
Toate blocurile noi au penthouse. Cererea este in crestere, deoarece un penthouse este foarte atragator prin terasa generoasa si privelistea superba pe care i-o confera amplasamentul la ultimul etaj. In ceea ce priveste oferta, aceasta este relativ mica acum.
Pretul de achizitie pentru o astfel de locuinta tine in primul rand de locatie, suprafata, facilitatile si standardul pe care le ofera. La modul general pretul pe metru patrat construit variaza intre 1,200-4,000E. Daca ne referim la total, pretul cel mai mic ar fi de aproximativ 500,000E (in cartiere) si poate depasi chiar si 2 milioane de Euro.

In ceea ce priveste penthouse-urile vandute de noi, acestea se situeaza la cca. 1 milion Euro/unitate," explica Sorin Lacusta.

Daca locuinta este bine proportionata, fara sa aiba o suprafata exagerata, se vinde foarte bine.

---