Pasi in obtinerea autorizatiei de construire

In anumite situatii certificatul de urbanism poate specifica faptul ca proiectul de autorizatie trebuie avizat de catre verificatori atestati.
In momentul in care proiectul este finalizat acesta trebuie depus la Inspectia de Stat in Constructii (I.S.C.) care se gaseste in fiecare resedinta de judet.
Proiectul de autorizatie de construire trebuie inregistrat la Ordinul Arhitectilor din Romania (O.A.R.)
Autorizatia de construire
Dupa ce ai urmat toti acesti pasi, se depune dosarul cu toate avizele, certificatul de urbanism si P.A.C. la primarie. Daca totul corespunde cerintelor din certificatul de urbanism primaria este obligata prin lege sa emita autorizatia de construire in termen de 30 de zile.
In situatia in care dosarul nu este complet, primaria trebuie sa comunice beneficiarului ceea ce lipseste din dosar.
Foarte important!

• Nu te poti apuca de proiect pana cand nu ti s-a eliberat certificatul de urbanism deoarece acesta iti ofera niste indici necesari in elaborarea proiectului, precum Procentul de Ocupare al Terenului (P.O.T.), Coeficientul de Utilizare al Terenului (C.U.T.), numarul maxim de nivele, inaltimea maxima la cornisa, coama sau atic etc.
• Nu uita ca lucrarile, prin lege, nu pot incepe pana la obtinerea autorizatiei de construire.
• Certificatul de urbanism nu tine loc de Autorizatia de construire.

In cele mai multe cazuri, toate demersurile in vederea obtinerii autorizatiei de construire trebuie sa le faci singur deoarece sunt putine firmele de arhitectura care ofera asemenea servicii.

Succes!

Articol realizat cu ajutorul sfaturilor Arh. Rozsnyai Balint

---