Pasi in obtinerea autorizatiei de construire

Tot mai multe persoane doresc sa-si construiasca o casa pentru a se refugia de aglomeratia urbana. Dace te numeri printre astfel de persoane trebuie sa stii ca lucrarile nu pot incepe pana la obtinerea autorizatiei de construire, fapt care presupune un demers complicat si de cele mai multe ori anevoios.
Pentru a-ti oferi cateva lamuriri, iti prezentam cei mai importanti pasi in obtinerea autorizatiei de construire.
Certificatul de Urbanism (C.U.)
Primul pas pentru obtinerea autorizatiei de construire este solicitarea certificatului de urbanism, pe care il elibereaza primaria de care apartine terenul pe care vrei sa construiesti.
Pentru eliberarea acestuia se depune un dosar ce trebuie sa contina:
- Copie dupa buletinul beneficiarului;
- Copie dupa titlul de proprietate (contract de vanzare-cumparare);
- Planuri cadastrale la scarile 1:500 si 1:2000 care se obtin de la oficiul de cadastru;
- Formular tip oferit de catre primarie.
Dupa depunerea acestui dosar primaria este obligata prin lege sa emita certificatul de urbanism in termen de maxim 30 de zile.
In certificatul de urbanism vor fi trecute avizele pe care va trebui sa le obtii in vederea eliberarii autorizatiei de construire. Acestea variaza in functie de ce anume doresti sa construiesti si in functie de amplasament: salubritate, canalizare, alimentare cu apa, energie electrica etc.
Dupa eliberarea certificatului de urbanism urmatorul pas este realizarea proiectului de autorizatie de construire, timp in care poti sa obtii si avizele necesare.
Proiectul de autorizatie de construire (P.A.C.)
Proiectul de autorizatie de construire, cuprinde in general trei sectiuni:
- proiectul de arhitectura
- proiectul de rezistenta
- proiectele de instalatii

Exista anumite avize, precum cel de aparare civila sau securitate la incendii (P.S.I), pentru obtinerea carora este nevoie si de proiectul de autorizatie. Din acest motiv, pentru ca lucrurile sa se desfasoare cat mai rapid este indicat ca proiectul si obtinerea avizelor sa se realizeze concomitent.