Evident ca fiecare dintre noi are preferintele sale. In timp ce unii doresc sa se mute la bloc altii doresc sa isi vanda apartamentele si sa isi construiasca o casa. Sau, mai clar spus, cei care locuiesc deja la casa nu suporta ideea de a sta inchisi intr-un apartament de bloc iar cei care locuiesc in apartamente se ingrozesc de idee de a locui la curte si de a nu beneficia de tot confortul de la bloc. Indiferent de dorintele si aspiratiile noastre concluzia este simpla: locuim acolo unde ne permite buzunarul!
.jpg)
La casa
Eu, personal, am locuit la bloc cativa ani buni iar apoi m-am mutat la casa. Trebuie sa recunosc ca nimic nu se compara cu serile de vara petrecute alaturi de prieteni in propria ta curte. Nu poti egala cu nimic spatiul de care te bucuri intr-o casa sau primele plante care infloresc in gradina. Tot din experienta vorbesc si despre faptul ca, din dorinta de a sta "la iarba verde" cat mai repede, m-am mutat fara sa iau in calcul toate aspectele care tin de confort si iata ca am trecut prima iarna incalzindu-ma la focul din soba, canalizare sau apa curenta, fara internet. Greseala care m-a costat nervi, o raceala puternica, izolare completa fata de prietenii aflati in oras si multe alte lucruri. Asa ca, dragiii mei cititori, e minunat sa stai la curte insa prioritatea nu este sa ridicati si sa amenajati casa in trend ci sa aveti toate utilitatile trase la "scara". Stiu, locuintele fara utilitati costa mai putin insa actiunea de a-ti baga toate aceste necesitati dureaza mult si costa si mai mult incat, daca vei face un calcul la sfarsit, vei observa ca ai iesit in pierdere.
Un alt lucru de care trebuie sa tineti cont, atunci cand alegeti terenul pentru viitoarea casa sau chiar noua locuinta, este distanta locatiei in cauza fata de locul dumneavoastra de munca. Nu stiu daca este avantajos sa stai in Adunatii Copaceni (un simplu exemplu: comuna situata la 10 km de Bucuresti), intr-o casa inconjurata de 1000 de mp de gradina, si sa faci 2-3 ore cu masina pana la locul de munca din Dorobanti. Varianta de a strabate acest traseu de doua ori pe zi, cu mijloacele de transport in comun, chiar nu are sens sa mai fie luata in calcul! Este foarte tentant, din punct de vedere financiar, sa ne cumparam o casa intr-o localitate mai putin cunoscuta deoarece preturile sunt mai mici, insa trebuie sa ne gandim foarte bine la aspectele mentionate mai sus.
Ideal este sa discutam cu un agent imobiliar si sa facem o lista cu ceea ce dorim sa beneficiem, mentionand si pretul pe care suntem dispusi sa il platim. Agenii imobiliari cunosc foarte bine piata imobiliara si ne vor prezenta exact ceea ce se incadreaza in dorintele noastre scutindu-ne de timp pierdut si alergatura.
La bloc
Si in cazul apartamentelor de bloc exista avantaje si dezavantaje. In primul rand intretinerea unui apartament implica o cheltuiala mult mai mica decat cea a unei case si nu vei fi nevoit sa ingrijesti in permanenta o gradina de care te bucuri doar cateva ore pe zi. Apartamentele de bloc beneficiaza de toate utilitatile si de tot confortul astfel incat nu iti vei pune probleme de genul "cu ce o sa ma incalzesc la iarna daca nu reusesc sa bag gaze". Problemele apar atunci cand se muta o familie noua in apartamentul de deasupra noastra si ne inunda casa. Sau cand pensionarii de sub noi nu suporta muzica tare nici macar in noaptea dintre ani. Un alt lucru care ne ofera bataie de cap este spatiul: niciodata nu ai spatiu intr-un apartament de bloc. Insa problema spatiului din apartament nu se datoreaza doar suprafetei in cauza ci si modului nostru de viata. Este bine de avut in calcul, atunci cand optam pentru achizitionarea unui apartament, zona in care este amplasat acesta, starea in care se afla blocul respectiv, vecinii, utilitatile, accesul facil catre locatiile de interes. Si in cazul acestei variante va sfatuim sa apelati la ajutorul unui specialist.
Decizii influentate de preturi
In alegerea oricarei decizii suntem influentati in primul rand de preturi. Insa, dupa cum ne imaginam, preturile sunt in plina crestere. Adica, daca doresti sa iti cumperi un apartament cu doua camere, nu foarte spatios, intr-o zona decenta, si daca te interesezi foarte bine poti achizitiona unul cu "doar" 120.000 de Euro. In cazul in care nu ai foarte mari pretentii si esti foarte norocos poti gasi unul in jurul a 80.000-90.000 de mii de Euro (ce-i drept nu intr-o stare foarte buna si la "mare inaltime"). Iubitorii de lux si spatiu aleg mai usor deoarece ofertele sunt mai numeroase. In Unirii, pentru un apartament cu doua camere, destul de spatios, veti scoate din buzunar intre 250.000 si 400.000 de Euro. Lista poate continua insa la nesfarsit.
Si daca stam sa analizam cu atentie cat ne costa sa ne mutam intr-un apartament mai nou, mai aerisit si amplasat intr-o zona mai "la strada" foarte multi vor alege varianta de a-si construi o casa. Manopera pentru constructia unei locuinte la cheie costa intre 120-150 de Euro pe mp (fara materialele necesare). Cu materiale incluse, pretul variaza intre 400-450 de Euro pe mp. Astfel constructia unei locuinte de 100 de mp ne va costa 45-50 de mii de Euro (in functie de materiale, zona etc.). Ideal ar fi sa avem deja terenul achizitionat, in cazul in care nu ne bucuram de el va trebui sa facem inca o investitie. Despre aceasta insa, vom discuta intr-un articol viitor.
La casaEu, personal, am locuit la bloc cativa ani buni iar apoi m-am mutat la casa. Trebuie sa recunosc ca nimic nu se compara cu serile de vara petrecute alaturi de prieteni in propria ta curte. Nu poti egala cu nimic spatiul de care te bucuri intr-o casa sau primele plante care infloresc in gradina. Tot din experienta vorbesc si despre faptul ca, din dorinta de a sta "la iarba verde" cat mai repede, m-am mutat fara sa iau in calcul toate aspectele care tin de confort si iata ca am trecut prima iarna incalzindu-ma la focul din soba, canalizare sau apa curenta, fara internet. Greseala care m-a costat nervi, o raceala puternica, izolare completa fata de prietenii aflati in oras si multe alte lucruri. Asa ca, dragiii mei cititori, e minunat sa stai la curte insa prioritatea nu este sa ridicati si sa amenajati casa in trend ci sa aveti toate utilitatile trase la "scara". Stiu, locuintele fara utilitati costa mai putin insa actiunea de a-ti baga toate aceste necesitati dureaza mult si costa si mai mult incat, daca vei face un calcul la sfarsit, vei observa ca ai iesit in pierdere.
Un alt lucru de care trebuie sa tineti cont, atunci cand alegeti terenul pentru viitoarea casa sau chiar noua locuinta, este distanta locatiei in cauza fata de locul dumneavoastra de munca. Nu stiu daca este avantajos sa stai in Adunatii Copaceni (un simplu exemplu: comuna situata la 10 km de Bucuresti), intr-o casa inconjurata de 1000 de mp de gradina, si sa faci 2-3 ore cu masina pana la locul de munca din Dorobanti. Varianta de a strabate acest traseu de doua ori pe zi, cu mijloacele de transport in comun, chiar nu are sens sa mai fie luata in calcul! Este foarte tentant, din punct de vedere financiar, sa ne cumparam o casa intr-o localitate mai putin cunoscuta deoarece preturile sunt mai mici, insa trebuie sa ne gandim foarte bine la aspectele mentionate mai sus.
Ideal este sa discutam cu un agent imobiliar si sa facem o lista cu ceea ce dorim sa beneficiem, mentionand si pretul pe care suntem dispusi sa il platim. Agenii imobiliari cunosc foarte bine piata imobiliara si ne vor prezenta exact ceea ce se incadreaza in dorintele noastre scutindu-ne de timp pierdut si alergatura.
La bloc
Si in cazul apartamentelor de bloc exista avantaje si dezavantaje. In primul rand intretinerea unui apartament implica o cheltuiala mult mai mica decat cea a unei case si nu vei fi nevoit sa ingrijesti in permanenta o gradina de care te bucuri doar cateva ore pe zi. Apartamentele de bloc beneficiaza de toate utilitatile si de tot confortul astfel incat nu iti vei pune probleme de genul "cu ce o sa ma incalzesc la iarna daca nu reusesc sa bag gaze". Problemele apar atunci cand se muta o familie noua in apartamentul de deasupra noastra si ne inunda casa. Sau cand pensionarii de sub noi nu suporta muzica tare nici macar in noaptea dintre ani. Un alt lucru care ne ofera bataie de cap este spatiul: niciodata nu ai spatiu intr-un apartament de bloc. Insa problema spatiului din apartament nu se datoreaza doar suprafetei in cauza ci si modului nostru de viata. Este bine de avut in calcul, atunci cand optam pentru achizitionarea unui apartament, zona in care este amplasat acesta, starea in care se afla blocul respectiv, vecinii, utilitatile, accesul facil catre locatiile de interes. Si in cazul acestei variante va sfatuim sa apelati la ajutorul unui specialist.
Decizii influentate de preturi
In alegerea oricarei decizii suntem influentati in primul rand de preturi. Insa, dupa cum ne imaginam, preturile sunt in plina crestere. Adica, daca doresti sa iti cumperi un apartament cu doua camere, nu foarte spatios, intr-o zona decenta, si daca te interesezi foarte bine poti achizitiona unul cu "doar" 120.000 de Euro. In cazul in care nu ai foarte mari pretentii si esti foarte norocos poti gasi unul in jurul a 80.000-90.000 de mii de Euro (ce-i drept nu intr-o stare foarte buna si la "mare inaltime"). Iubitorii de lux si spatiu aleg mai usor deoarece ofertele sunt mai numeroase. In Unirii, pentru un apartament cu doua camere, destul de spatios, veti scoate din buzunar intre 250.000 si 400.000 de Euro. Lista poate continua insa la nesfarsit.
Si daca stam sa analizam cu atentie cat ne costa sa ne mutam intr-un apartament mai nou, mai aerisit si amplasat intr-o zona mai "la strada" foarte multi vor alege varianta de a-si construi o casa. Manopera pentru constructia unei locuinte la cheie costa intre 120-150 de Euro pe mp (fara materialele necesare). Cu materiale incluse, pretul variaza intre 400-450 de Euro pe mp. Astfel constructia unei locuinte de 100 de mp ne va costa 45-50 de mii de Euro (in functie de materiale, zona etc.). Ideal ar fi sa avem deja terenul achizitionat, in cazul in care nu ne bucuram de el va trebui sa facem inca o investitie. Despre aceasta insa, vom discuta intr-un articol viitor.
Kudika pe Facebook
Kudika pe Google+
Kudika pe Twitter
Kudika prin Rss